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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)溫迪路城開花苑13-15幢118-123號(hào)房產(chǎn)兩年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

387735元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)溫迪路城開花苑13-15幢118-123號(hào)

出租面積（㎡）

約538.52

出租用途

非居住

出租年限

2年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標(biāo)的使用情況

占用（原租期到期日期2022年4月30日）

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年2月28日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市環(huán)城東路綠景大廈B幢三樓

法定代表人

周 頻

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

 913303007161308556

聯(lián)系人情況

姓    名

蔡建秋

聯(lián)系電話

傳    真

/

郵政編碼

/

聯(lián)系地址

  /

E-mail

/

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議紀(jì)要

【2022】6號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。競(jìng)買人（除原承租人外）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將密封的報(bào)價(jià)書遞交拍賣方，由拍賣方在事先確定的時(shí)間公開開啟，當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)最高報(bào)價(jià)；待最高報(bào)價(jià)確認(rèn)后，由原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)，即是否認(rèn)可以最高報(bào)價(jià)續(xù)租。如認(rèn)可，由原承租人競(jìng)得標(biāo)的物；如不認(rèn)可，則由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得標(biāo)的物（如有2名及以上相同最高報(bào)價(jià)時(shí)，則采用抽簽方式確定最高報(bào)價(jià)者）。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

8萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實(shí)行一年二付(半年一付)，先付后用。拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金并簽訂租賃合同。

租金遞增

租期內(nèi)租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金成交價(jià)20%（取整數(shù)）在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。租賃合同終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀）；交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按期騰空房產(chǎn)，導(dǎo)致出租方無法及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)給買受人，則買受人須待出租方解決糾紛后交付標(biāo)的房產(chǎn)，同時(shí)買受人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2.具有完全民事行為能力的自然人或者具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

2、承租人競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

4、意向承租人報(bào)名參加拍賣之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。