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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

深圳市羅湖區(qū)人民南路聯(lián)華大廈南半部19A房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)

1540758元

實(shí)物資產(chǎn)

房

屋

土

地

賬面價(jià)值

評(píng)估值

1540758元

地理位置

深圳市羅湖區(qū)

市/區(qū)/

深圳市羅湖區(qū)人民南路聯(lián)華大廈南半部19A

權(quán)屬性質(zhì)

出讓 

權(quán)證編號(hào)

粵（2018）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0217925號(hào)

規(guī)劃用途

商業(yè)金融業(yè)/辦公

目前用途

空置

土地面積

建筑面積

143.54㎡

配套設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施完善

周邊環(huán)境

環(huán)境良好

設(shè)

備

資

產(chǎn)

賬面價(jià)值

評(píng)估值

主要設(shè)備名稱

現(xiàn)狀分析

其他

無(wú)形資產(chǎn)

賬面價(jià)值

評(píng)估值

名    稱

技術(shù)適用范圍

主要產(chǎn)品

審批部門文號(hào)或?qū)＠?hào)

其他

重大事項(xiàng)揭示

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包含家具電器及辦公設(shè)備等），鑒于標(biāo)的房產(chǎn)之前的租賃關(guān)系，與隔壁房產(chǎn)相連接墻體已打通，成交后受讓方須與大樓物業(yè)報(bào)備協(xié)商砌墻隔斷事宜，費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)；

2、意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國(guó)家出臺(tái)的購(gòu)房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋購(gòu)置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。

3、掛牌期間將組織意向受讓方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向受讓方在報(bào)名即視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年12月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)

或備案情況

已備案

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名    稱

溫州市財(cái)務(wù)開發(fā)有限公司

注冊(cè)地（住    所）

浙江省溫州市海事路17號(hào)

法定代表人

葉聯(lián)國(guó)

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA28577D5M

經(jīng)濟(jì)類型類型

國(guó)有全資企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

聯(lián)系人情況

姓    名

黃安成

聯(lián)系電話

0577-85502229

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市海事路17號(hào)

E-mail

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)決議

批準(zhǔn)單位

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)決議  

溫國(guó)資運(yùn)營(yíng)總經(jīng)辦決【2020】5號(hào)

交易條件

價(jià)款支付方式

  一次性付款， 合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1、受讓方須在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)全額付清拍賣成交款。

2、標(biāo)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過(guò)程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅（包括原始所欠稅、費(fèi)）等一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。

3、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方

承擔(dān)。

4、拍賣前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，拍賣成

交后次日起上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。其未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（包括物業(yè)維修基金等）由受讓方自行解決。

5、標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響

本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。

6、受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。

7、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后先行對(duì)房產(chǎn)權(quán)利人名稱進(jìn)行變更，待變更完成后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。

受讓方資格條件

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

特別提示：若涉及房屋限購(gòu)、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策要求。

保證金設(shè)定

保證金金額

30萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定受讓方后，未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回或退回其報(bào)名時(shí)登記的賬戶。

拍賣成交后后，受讓方按照合同約定支付履約保證金（如有設(shè)置）和交易價(jià)款時(shí)，則受讓方的交易保證金按以下一種方式處置：

轉(zhuǎn)為交易價(jià)款組成部分

信息披露期

信息披露期

自公告次日起20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，該意向競(jìng)買人報(bào)名出價(jià)，滿足成交條件，即可成交。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競(jìng)價(jià)方式：

拍賣