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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

金海嘉苑1-3幢201室、202室、204室、6幢201室5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1-3幢201室，底價277400元/年；1-3幢202室，底價314700元/年；1-3幢204室，底價215600元/年；6幢201室，底價301200元/年；

出租標(biāo)的

其他相關(guān)

情況

出租標(biāo)的地址

溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金海大道濱海二十一路金海嘉苑1-3幢201室、202室、204室、6幢201室

出租面積（㎡）

1-3幢201室，面積：924.63㎡；1-3幢202室，面積：936.56㎡；1-3幢204室，面積：718.66㎡；6幢201室，面積：784.34㎡；

出租用途

商業(yè)

出租年限

5年

免租期限

6個月免租裝修期（不算租期）

權(quán)證信息

有

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評估

情況

評估機構(gòu)

溫州華欣資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2018年12月25日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

有

其他披露

事項

出租方基本情況

名 稱

溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)城建發(fā)展有限公司

注冊地

（住 所）

溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)明珠路850號

法定代表人

鄭烽

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330301720004309F

聯(lián)系人情況

姓 名

池先生

聯(lián)系電話

85509066

傳 真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

批準(zhǔn)單位

溫州濱海新城投資集團有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州濱海新城投資集團有限公司會議紀(jì)要【2019】9號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方即被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后10日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

金海嘉苑1-3幢201室(5萬元)、金海嘉苑1-3幢202室(7萬元)、金海嘉苑1-3幢204室(4萬元)、金海嘉苑6幢201室(6萬元)

交納時間

報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為租賃押金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行半年一付，首期租金在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清；下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。     

租金遞增

不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金成交價的25%（取整數(shù)），在拍賣成交之日10日內(nèi)和首期租金一并付清。   

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 

其他

承租人須在經(jīng)開區(qū)新注冊法人公司。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

/

其他披露事項

1、標(biāo)的物規(guī)劃功能為商業(yè)，承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，進(jìn)行合法經(jīng)營。 

2、不得經(jīng)營餐飲業(yè)，不得經(jīng)營及存放易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。

3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。    

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方