產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-04-09
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州體育中心體育館一層以及游泳館部分一、二層十五年租賃權(quán)（重2）項目 |
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首年租金 出租底價 |
項目最低報價為6141773元（55.2元/m2/年）。 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
溫州體育中心體育館一層、游泳館部分一、二層 |
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出租面積（㎡） |
約9272平方米 |
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出租用途 |
商超賣場，體育、教育、文化、體旅融合、體醫(yī)融合等相關(guān)產(chǎn)業(yè) |
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出租年限 |
15年 |
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免租期限 |
自合同簽訂之日起3個月(含項目裝修期) |
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權(quán)證信息 |
土地證 房產(chǎn)證 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州市甌正房地產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年07月20日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
已核準 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州體育中心 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市民航路6號 |
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法定代表人 |
李克 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
123303004705287153 |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
姚英 |
聯(lián)系電話 |
88355080 |
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傳 真 |
88354515 |
郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市民航路6號體育中心 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
其他 |
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批準單位 |
溫州市體育局 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫體【2021】6號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
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交易方式說明 |
1．本次以公開拍賣競價方式確定承租方。 2．在公告期間，經(jīng)審核通過的意向單位有兩家或兩家以上的，通過拍賣方式公開確定承租方；若在規(guī)定時間內(nèi)只有一家意向單位報名的，則在不低于評估價報價的條件下，確定承租方。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
150萬元 |
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交納時間 |
保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未競得的意向方競拍保證金，在受讓方確定后5個工作日內(nèi)退還；受讓方的競拍保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。 |
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意向方的競拍保證金在受讓方與委托方簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方須同時補足差額部分的履約保證金至委托方指定賬戶 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
給予項目3個月的裝修期（不計入合同租期，不計租金）。租金按半年度支付，實行先繳納后使用的原則。 |
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租金遞增 |
租金每年按上一年租金2%遞增。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
受讓方需支付50萬元作為履約保證金（取整數(shù)，原繳納的競拍保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方需補齊不足部分）。合同解除或終止時，承租人結(jié)清租金及其他費用，騰空遷移出房屋，憑履約保證金收據(jù)、工商登記部門出具的承租人營業(yè)地址遷出證明向招商人辦理退還手續(xù)，招商人于十個工作日內(nèi)，將履約保證金一次性無息退還給承租人。若承租人單方面提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導致合同提前終止，則招商人根據(jù)承租人實際使用時間結(jié)算相關(guān)費用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。
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其他 |
無 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1. 經(jīng)營范圍包含商超賣場，體育、教育、文化、體旅融合、體醫(yī)融合等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的中華人民共和國境內(nèi)或境外合法注冊成立、有效存續(xù)3年以上的相關(guān)企業(yè)法人（經(jīng)營范圍以提交的有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章為準）； 2. 近三年無重大安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量等事故和違法、不誠信記錄（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇剩樵儠r間為本次公告發(fā)布之后）； 3. 具有良好的商業(yè)信譽，財務狀況和支付能力，無不良余額記錄（以本公告時間之后中國人民銀行開具的征信證明)； 4.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5.不接受聯(lián)合體競拍。 |
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其他披露事項 |
報名時須附以下材料：須提供一套完整的物業(yè)管理方案（含安全生產(chǎn)管理機制、應急預案等），并按管理方案配備管理隊伍。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告次日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié) |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
