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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市中心醫(yī)院7號病房大樓一樓店面2+1年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

90萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市中心醫(yī)院7號病房大樓一樓店面

出租面積（㎡）

80㎡

出租用途

商業(yè)

出租年限

2+1年

免租期限

原租戶沒有裝修期，新租戶享有15個(gè)工作日的裝修期

權(quán)證信息

土地證國用（2012）第1-291543號

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年2月2日至2022年2月1日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

原租賃合同會在2021年6月30日到期，續(xù)約至2021年12月31日， 如果招標(biāo)成功，原租戶會立刻騰空

出租方基本情況

名    稱

溫州市中心醫(yī)院

注冊地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)百里東路252號

法定代表人

孫軍

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

12330300470525557C

聯(lián)系人情況

姓    名

張德生

聯(lián)系電話

0577-88070165

傳    真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)百里東路252號

E-mail

/

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

黨委會、院長辦公會研究決定（抄）告單

批準(zhǔn)單位

溫州市中心醫(yī)院v

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

黨委會、院長辦公會研究決定（抄）告單 NO.20210913604

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標(biāo)人少于三家時(shí)，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

招投標(biāo)

交易方式說明

1．本次招選采取公開招標(biāo)方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000005

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。   

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

承租方在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)向溫州市中心醫(yī)院付清首期半年租金；此后租金提前30天，半年一付，先付后用。

租金遞增

第一年至第三年租金不變

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人支付5萬元履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；履約保證金在租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

意向承租人報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開具的征信證明)。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項(xiàng)

1. 乙方利用承租房屋從事經(jīng)營活動，如因承租期間沒有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生工作，發(fā)生不良后果的，責(zé)任和損失全部由乙方承擔(dān)。

乙方入駐后，房屋租賃所須辦理的一切審批許可登記領(lǐng)證手續(xù)，房屋裝修、消防、環(huán)保、安全、保險(xiǎn)等各項(xiàng)審批及驗(yàn)收等等后續(xù)手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請辦理審批；辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。乙方應(yīng)提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢中標(biāo)后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，甲方對乙方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉。在以上情形下，自愿承擔(dān)無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，乙方不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求甲方賠償。

空調(diào)等設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)等等情況須自行負(fù)責(zé)申辦解決并承擔(dān)費(fèi)用；甲方只提供現(xiàn)有相關(guān)資料及配合協(xié)助，乙方如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與甲方無關(guān)。

2. 租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋安全事故而毀損，乙方負(fù)全額賠償責(zé)任，如因此損及第三人生命財(cái)產(chǎn)安全的，乙方自負(fù)其責(zé)自行處理，與甲方無涉。

3. 該房屋的使用功能，最終以規(guī)劃出具的驗(yàn)收確認(rèn)意見書為準(zhǔn)。

4. 乙方需要設(shè)置戶外廣告設(shè)施的，應(yīng)自覺遵守相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格履行行報(bào)批程序，戶外廣告設(shè)置方案在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，報(bào)甲方備案后，方可設(shè)置戶外廣告設(shè)施。乙方設(shè)置戶外廣告設(shè)施，不得破壞租賃物外立面、損毀外立面附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因致使租賃物外立面被破壞、損毀的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。戶外廣告設(shè)施及產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)。

5. 乙方禁止經(jīng)營下列項(xiàng)目：如出售保健品；需現(xiàn)場明火加工的食品；卷煙及酒類，新生兒奶粉；醫(yī)用藥品；商品分類執(zhí)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)均未涉及的，由雙方協(xié)議商確定。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。