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出租標的基本情況

標的名稱

龍灣鐵路貨運線拆后中段場地及水心北匯昌1號、2號、3號、13號、14號房產五年租賃權

首年租金

出租底價

370890元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

該標的場地位于龍灣區(qū)瑤溪街道白樓下村、房產坐落于溫州市鹿城區(qū)沁園小學一層沿街。

出租面積（㎡）

約8405

出租用途

堆場、倉儲、商業(yè)

出租年限

5年

免租期限

無

權證信息

場地：不動產權證；房產：無

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

溫州華明資產評估有限公司等三家公司

評估基準日

場地2022年1月1日

房產2021年8月1日、2021年11月1日

資產評估核準或備案情況

資產評估已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

 溫州市軌道交通資產經(jīng)營管理有限公司

注冊地（住 所）

 浙江省溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

周蓮香

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心21樓

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州市軌道交通資產經(jīng)營管理有限公司備案審批表

批準單位

批準文號及決議文件名稱

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

 11.5萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用。

租金遞增

租期為5年，第2、3、4、5年租金分別在成交價基礎上遞增2%、3%、4%和5%。

履約保證金（租賃押金）設定

承租人需支付人民幣11.5萬元整作為履約保證金，結清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

其他

承租方應當具備的資格條件

1、2018年12月31日之前注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；

3、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動。

其他披露事項

1、標的物租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關部門辦理的各項手續(xù)如消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用。

2、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方可對承租方辦理經(jīng)營手續(xù)進行協(xié)助，承租方不得以標的的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向甲方提出額外要求或索賠。

3、租賃合同解除或終止時，承租方未及時辦理結清各項費用和騰空標的物，給甲方造成損失的，由承租方賠償。

4、承租人須合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。

5、標的交付以移交時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，其他詳細條款參照本項目《租賃合同》。

6、經(jīng)營用途：場地用途為臨時堆場；房產用途為倉儲、商業(yè)。

7、承租方需在拍賣成交后五個工作日內付清首期租金，在付清首期租金后五個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權，且保證金不予以退還。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。