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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市游泳橋路20號(hào)九山游泳館（設(shè)備房、標(biāo)準(zhǔn)池、兒童池）3年經(jīng)營(yíng)權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

636327元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市游泳橋路20號(hào)

出租面積（㎡）

3521㎡（其中標(biāo)準(zhǔn)池25米*50米、兒童池25米*15米）

出租用途

游泳館（向社會(huì)開(kāi)放）

出租年限

3年

免租期限

/

權(quán)證信息

有

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年4月9日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

其他披露事項(xiàng)

原租賃合同已到期。

出租方基本情況

名    稱

溫州體育中心

注冊(cè)地（住 所）

溫州市民航路6號(hào)

法定代表人

李克

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼

123303004705287153

聯(lián)系人情況

姓    名

趙輝

聯(lián)系電話

13705881890

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

《關(guān)于要求公開(kāi)拍賣九山游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)的函》溫體辦[2021]32號(hào)

批準(zhǔn)單位

溫州市財(cái)政局

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

出租審批表（公開(kāi)招租） 編號(hào)：FWCZ20211111039147

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：拍賣

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取增價(jià)式公開(kāi)拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000005

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向競(jìng)得人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金及租金，不足部分由承租方補(bǔ)足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

1、競(jìng)得人須在成交之日起7日內(nèi)支付首期租金及履約保證金，并簽訂合同。

2、租金半年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的30天前付清

租金遞增

第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

叁拾萬(wàn)元，合同解除或終止時(shí)，競(jìng)得人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，并經(jīng)委托人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、委托人收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)；

2、競(jìng)得人需承擔(dān)合同期內(nèi)房屋修繕及設(shè)備設(shè)施維修更新費(fèi)用。競(jìng)得人如在合同期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改變，合同期滿應(yīng)恢復(fù)原狀或按業(yè)主要求對(duì)不可移動(dòng)的裝修及設(shè)備予以保留。

3、競(jìng)得人必須確保九山游泳館設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，保證其符合國(guó)家規(guī)定（包括防疫、衛(wèi)生、安全等）和溫州體育中心規(guī)定的對(duì)外開(kāi)放要求，并承擔(dān)運(yùn)行期間設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，購(gòu)買場(chǎng)館開(kāi)放意外保險(xiǎn)。

4、競(jìng)得人必須如期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

其他

1、標(biāo)的物不包括以下訓(xùn)練自用預(yù)留時(shí)間段

非暑期標(biāo)準(zhǔn)池：周一至周六16:30-19:00，周六8:30-12:00、16:00-18:00，周日8:30-10:30；

非暑期兒童池：周一至周六16:00-20:30；

暑期標(biāo)準(zhǔn)池：周一至周六8:30-12:00;

暑期兒童池：周一至周六16:00-20:15。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀（不包含原經(jīng)營(yíng)單位添置的更衣柜和除濕設(shè)備等，具體見(jiàn)附件清單）、現(xiàn)設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)功能進(jìn)行交付，實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的物內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備為原經(jīng)營(yíng)單位所有，為確保拍賣后場(chǎng)館的順利交接，競(jìng)得人可與原經(jīng)營(yíng)單位協(xié)商設(shè)備轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，如達(dá)不成設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，原經(jīng)營(yíng)單位在拍賣成交后十五日內(nèi)對(duì)添置的設(shè)備拆除和還原。

4、競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)起始時(shí)間以委托人移交之日起開(kāi)始計(jì)算。

5、意向人報(bào)名參加拍賣之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣只涉及九山游泳館向社會(huì)開(kāi)放業(yè)務(wù)，不涉及九山游泳館競(jìng)訓(xùn)（包括選苗、長(zhǎng)訓(xùn)）業(yè)務(wù)，競(jìng)得人不得在九山游泳館場(chǎng)地或借用委托人及其下屬單位名義進(jìn)行任何有關(guān)于游泳選苗招生和競(jìng)技訓(xùn)練等相關(guān)活動(dòng)。

2、營(yíng)運(yùn)期間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（門票）不得高于溫州體育中心規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、競(jìng)得人必須保證九山游泳館運(yùn)營(yíng)期間對(duì)外開(kāi)放，確保全年開(kāi)放天數(shù)不低于330天，每周開(kāi)放時(shí)間70小時(shí)以上，公休日、法定節(jié)假日、學(xué)校寒暑假期間每天開(kāi)放時(shí)間不得少于12小時(shí)，并保證完成國(guó)家規(guī)定每年的公益免費(fèi)開(kāi)放任務(wù)，按報(bào)送的水質(zhì)循環(huán)檢查記錄為依據(jù)。

4、競(jìng)得人對(duì)外宣傳（包括自媒體）必須經(jīng)溫州體育中心審核批準(zhǔn)。

5、為保證公開(kāi)拍賣市場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向競(jìng)得人合法權(quán)益。各意向人在參加拍賣過(guò)程中，不得向其他意向人索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，將取消本次拍賣活動(dòng)，拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向人競(jìng)買保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、延期拍賣租金損失等）將保留追訴權(quán)利。

6、在同等價(jià)格下，原經(jīng)營(yíng)單位享有優(yōu)先權(quán)。原經(jīng)營(yíng)單位若未在本次公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納拍賣保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。