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出租標的基本情況

標的名稱

潘橋三溪貨場單元A-02地塊2年租賃權(quán)（第三次）

首年租金

出租底價

98.6407萬元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

位于溫州市甌海區(qū)大連路與寧波路交叉口西南向

出租面積

23620.85㎡

出租用途

臨時堆場、停車場。不得作為只針對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品。

出租年限

2年

免租期限

無

權(quán)證信息

無

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2021年4月30日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

租期暫定2年，第一年期滿后，各方面條件均滿足要求的前提下（如場地未開發(fā)建設(shè)、政府部門未收回及履約全面及時等），可延用到第2年。租期內(nèi)場地如遇開發(fā)建設(shè)或規(guī)劃需要提前收回的，則承租方須無條件騰空場地并終止租賃協(xié)議，出租方只須提前三個月通知后便可無條件收回。

出租方基本情況

名    稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭仲

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

公司紀要

批準單位

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

批準文號及決議文件名稱

[2022]4號會議紀要

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

成交后，競買保證金全額轉(zhuǎn)為履約保證金，承租方并向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶支付交易手續(xù)費及首半年租金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息原路退還。    

交易條件

租金及費用支付方式

拍賣成交后5日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首半年租金。之后租金半年一付，先付后用，于每半年租期到期日提前半個月一次性支付下半年度租金。

租金遞增

無遞增

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

保證金50萬元全額轉(zhuǎn)為履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

本次出租所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。在租賃期間，承租方自行承擔(dān)承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水、電、稅費、消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項規(guī)費。

其他

標的物尚未取得產(chǎn)權(quán)證。租賃期間，因產(chǎn)權(quán)證問題而影響承租方經(jīng)營活動的，該風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力；

2、具有完全民事行為能力及獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力且在2021年12月31日之前注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

3、報名企業(yè)的最大股東須為租賃合同履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

4、意向競買人及連帶擔(dān)保人均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為競拍人或連帶擔(dān)保人參加本次租賃競拍活動。

其他披露事項

1、標的物租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項手續(xù)如消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。

2、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方可對承租方辦理經(jīng)營手續(xù)進行協(xié)助，承租方不得以標的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向甲方提出額外要求或索賠。

3、租賃合同解除或終止時，承租方未及時辦理結(jié)清各項費用和騰空標的物，給甲方造成損失的，由承租方賠償。

4、標的物為面積23620.85㎡的土地使用權(quán)，不包括地上建筑物，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)

5、標的交付以移交時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，其他詳細條款參照本項目《租賃合同》。

6、該場地因違反規(guī)劃用途等原因產(chǎn)生的政府費用（包括但不限行政處罰等費用）和不利法律后果（包括但不限于行政強制措施、行政強制執(zhí)行等）均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

7、成交后，承租方應(yīng)于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權(quán)，且保證金不予以退還。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。