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定于2022年6月28日下午15時(shí)整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市中心醫(yī)院2號(hào)綜合樓1層店面3年租賃權(quán)進(jìn)行有底價(jià)增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況

二、交易條件

  1、競(jìng)買對(duì)象：

①具有食品銷售（僅限糕點(diǎn)類食品和飲品制售）資格；

②持有知名食品品牌，或被授予知名食品品牌特許經(jīng)營權(quán)；

③溫州市區(qū)至少達(dá)到10家（含10家）品牌連鎖店（需提供10家店鋪營業(yè)執(zhí)照或商業(yè)特許經(jīng)營合同等證明）；

④證照齊全，具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件；

⑤本項(xiàng)目不接受醫(yī)院內(nèi)已經(jīng)在經(jīng)營的同類別業(yè)態(tài)范圍（即不接受便利店、超市）。

⑥不接受聯(lián)合體參拍；

2、有意競(jìng)買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及其他競(jìng)買所需資料前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競(jìng)買保證金可沖抵部分租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、掛牌期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上合格競(jìng)買者，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣。如只征集到一家合格競(jìng)買者，則該競(jìng)買者應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。若公告期內(nèi)無人報(bào)名，則租賃項(xiàng)目信息發(fā)布延長1個(gè)周期（5個(gè)工作日），若延長公告期內(nèi)再無人報(bào)名的，則項(xiàng)目信息發(fā)布終結(jié)，將重新制定方案公開招租。

4、本次3年租賃期實(shí)際實(shí)行的是2+1年制，正常合同期為2年，附加合同租賃期為1年，合同租賃期共為3年；如出現(xiàn)正常合同租賃期內(nèi)承租方履約出租方不滿意的，則出租方有權(quán)取消附加合同租賃期的合同，并按有關(guān)程度啟動(dòng)招標(biāo)；否則按合同租賃期共為3年執(zhí)行。

三、競(jìng)買保證金、履約保證金及成交款交付

1、競(jìng)買保證金：50000元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、承租方須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清交易服務(wù)費(fèi)、首期租金（半年租金-競(jìng)買保證金的余額）及履約保證金（1萬元）等，并在拍賣成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，具體租期以租賃雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃協(xié)議》日期為準(zhǔn)。

3、租金半年一付，先付后用；承租方于各經(jīng)營年度開始提前10天先支付年度租金的50%，每半年租期前10天再支付余下年度租金的50%，并同時(shí)繳付半年租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式  

報(bào)名、看樣時(shí)間： 即公告次日起至2022年6月27日下午5時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市新城大廈21樓溫州市嘉誠拍賣有限公司

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88856398、18006885587        

出租方咨詢電話：0577-88070165

網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/             

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

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溫州市嘉誠拍賣有限公司

2022年6月13日