產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2020-10-24
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州海鮮大排檔5宗資產(chǎn)招租項目 |
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首年租金 出租底價 |
標段一： 1127700元/年；標段二： 850400元/年；標段三：698600元/年；標段四: 581600元/年；標段五：448600元/年 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
“溫州海鮮大排檔”項目（為臨時建筑），位于會展路、湯家橋路、黎明東路交匯處。 |
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出租面積（㎡） |
約5148.06㎡ |
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出租用途 |
標段一、二、三、四、五為海鮮排擋，標段三可做海鮮火鍋 |
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出租年限 |
2+2+2年 |
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免租期限 |
所有標的設(shè)有免租期3個月 |
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權(quán)證信息 |
辦理中 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年09月05日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
已核準 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市城市建設(shè)投資有限公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號鑫港大廈1901室 |
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法定代表人 |
楊竑 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91330300470536627Q |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
黃瓊 |
聯(lián)系電話 |
0577-88777676 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號鑫港大廈1901室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
總經(jīng)理辦公會議 |
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批準單位 |
溫州市城市建設(shè)投資有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州海鮮大排檔6宗資產(chǎn)公開招標事項的經(jīng)理辦公會議決議 |
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交易方式
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信息披露期滿，如征集到一個及一個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 綜合評議 |
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交易方式說明 |
1．本次招選采取綜合評議方式。 2．在公告期間內(nèi)，若產(chǎn)生1個或1個以上合格參選方，將采取綜合評議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到1個或1個以上合格參選方，該項目失敗，招選方將變更受讓條件后，重新進行信息公告。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
標段一：30萬元整；標段二：24萬元整；標段三：20萬元整；標段四：17萬元整；標段五：13萬元整 |
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交納時間 |
保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中選參選方的參議保證金將在確定受讓方后5個工作日內(nèi)無息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。 |
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參選方的參議保證金在受讓方與招選方簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方須同時補足差額部分的履約保證金至招選方指定賬戶。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
所有標的設(shè)有免租期3個月。以受讓價為首年租金，第二年開始逐年按中標遞增率，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金半年一付，先付后用。 |
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租金遞增 |
第二年開始逐年按受讓成交價遞增率。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空商鋪并經(jīng)招租方查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。 受讓方在轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出10個工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《商鋪租賃合同》和《租賃商鋪安全責任書》。 |
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其他 |
詳見綜合評議文件 |
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承租方應(yīng)當具備的資格條件 |
1.參選方須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶； 2.參選方須具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以中國人民銀行開具的征信證明為準，本項目參議文件遞交截止時間前六個月內(nèi)有效）； 3.參選方為餐飲企業(yè)法人或餐飲個體工商戶，且參與的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）或個體工商戶經(jīng)營者未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單； 4.征信報告中未出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月的不良記錄； 5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 6.項目不接受聯(lián)合體報名。 |
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其他披露事項 |
詳見綜合評議文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起14個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。 |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
